베트남 현지 개발사들이 부동산 시장 부양을 위해 정부가 복잡한 행정 절차를 개선해야 한다고 촉구하고 나섰다.
베트남 정부의 형식적인 절차들이 베트남에서 진행 중인 프로젝트들의 발목을 붙잡고 있는 것.
하노이의 한 개발사는 시티 북쪽 지역에 진행시키려고 하는 프로젝트에 대한 정부의 라이센스를 받기 위해 24개월 째 대기 중이다고 전했다.
베트남 현지 개발사들은 베트남 부동산 시장이 높은 성장잠재력을 가졌음에도 이 같은 정부의 늦장 처리에 개발사는 물론 세계적인 개발사들의 베트남 진입을 막고 있다고 입을 모으고 있다.
현지 개발사마저 이 같은 어려움을 겪고 있어 베트남 현지 시장에 대한 물정을 더 모르는 해외 개발사들은 더한 난관에 봉착할 것이라는 설명.
베트남 정부는 부동산 시장을 부양시키기 위해서 복잡한 관료절차를 버리고 신속하고 간단한 업무 처리로 외국인 투자자들을 베트남으로 불러들여야 한다고 말했다.
세계적인 네트워크를 보유한 세계 제1의 로펌 베이커 앤 맥켄지(Baker & McKenzie)의 대표이사인 프레드릭 버크(Frederick Burke)는 “베트남 부동산 시장의 가장 큰 문제점은 정부 규제가 심하다는 점이다”며 “행정 관료들이 이러한 문제 해결에 충분히 교육되지 않았다는 점 역시 현지 및 외국인 투자자자들의 베트남 투자에 방해요소가 되고 있다”고 전했다.
쩐 수언 자(Tran Xuan Gia) 전 베트남 계획투자부 장관 역시 “이 같은 문제에 동의한다”며 “행정 시스템에 문제가 있다기 보다는 직원들에 문제가 있는 것”이라고 설명했다.
세빌스 베트남지사의 대표이사인 브렛 애쉬튼(Brett Ashton)은 “베트남은 인근 국가들에 비해 부동산 투자나 건축 시 이에 따른 라이센싱 절차가 너무 오래 걸린다”며 “지금보다 더 신속히 움직일 필요가 있다”고 베트남 현 부동산 시장에 대해 일침을 가했다.
베트남 현지 개발사들은 “정부의 빠른 절차 외에도 새로운 부동산 투자자들의 유입을 위해 보다 나은 투자 환경을 마련을 마련해야 한다”고 덧붙였다.
이여울기자 [sayyoul@rootiz.com]- ＜저작권자ⓒ루티즈 - 해외부동산 정보 1등 미디어 http://www.rootiz.com＞
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