베트남 부동산 시장이 빠르면 올 연말, 늦어도 내년 '미니붐'을 맞을 태세를 보이고 있다고 현지 부동산 에이전트들이 전망하고 있다.
리서치 회사인 베트남 리포트가 조사한 결과에 따르면 업계관계자들은 구매자들이 구매에 대한 자신감을 회복하면서 올 연말과 내년에 부동산 미니 붐을 맞이하게 될 것이라 내다봤다.
이번 조사에 참여한 소비자들의 61% 이상이 실거주용 목적을 위해 부동산을 구입할 계획이라고 답했다.
이어 11.5%는 단기 투자에 나머지 27%는 장기 투자를 목적으로 부동산 구입에 나설 것이라고 나타났다.
현지 부동산 중개업자들 역시 베트남 주요 도시들의 현대화와 확장 작업으로 인해 중간 가격의 아파트 가격이 소폭 상승할 것이라고 예상했다.
그들은 “현재 도시 내에 2920만 명이 도시 외곽에 6220만 명의 주민들이 살고 있다”며 “이들을 수용하기 위한 물량이 향후 몇 년 내 공급되어야 한다”고 설명했다.
이와 관련 하노이에 더 많은 물량이 공급될 것이라고 답한 소비자들이 43%, 호치민 시티라고 답한 소비자들이 28.6%였다.
“특히 외곽 지역 중에서도 거주지가 밀집된 지역의 토지 가격이 단기간에 상승할 것으로 예상된다”고 밝혔다.
또한 아파트보다는 빌라의 가격 상승이 더 상승할 것이라고 판단한 구매자들이 무려 72%에 달했다. 이들은 베트남의 아파트 가격이 단기적으로는 보합세를 유지할 것”이라고 말했다.
한편 업계 관련 전문가들은 오피스 임대 시장은 경기 침체로 인해 단기적으로 위축될 것”이라며 설명했다.
부동산 컨설턴트회사인 세빌즈 베트남(Savills Vietnam)의 이사인 브렛 애쉬톤(Brett Ashton)은 “상업용 임대 시장이 거의 바닥에 진입했다”고 보고서를 통해 발표했다.
그는 “A급의 경우 2011년 초에 상승하기 시작해 꾸준히 이어갈 것이다. B급은 공급량이 이미 풍부해 회복하기 까지 시간이 더 걸릴 것으로 보인다”고 말했다.
이어 “현재 하노이와 다낭의 부동산 가격이 오를 대로 오른 상태”라며 “최근 구매자들이 날이 갈수록 현명해지고 있어 그 프로젝트만의 특별함을 갖지 못한다면 개발사들이 어려움을 겪을 것”이라고 설명했다.
이여울기자 [sayyoul@rootiz.com]- ＜저작권자ⓒ루티즈 - 해외부동산 정보 1등 미디어 http://www.rootiz.com＞
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