미국 실업률 증가로 차압 주택이 계속 증가하고 있다고 미국 관련 전문가들이 내다 보고 있다.
미국 저당물부동산 전문업체인 리얼티트랙(RealtyTrac)의 최근 발표에 따르면 올 3분기 주택압류가 지난 2분기 89만 채에서 더 증가한 93만8천 건에 이른다고 전했다.이 같은 증가세가 계속될 경우 올 해 차압주택건수가 지난 해 230만 건보다 약 50%가량 증가한350만을 넘어설 것으로 리얼티트랙은 전망했다.
모기지 업체가 실직한 주택 소유자들이 구직활동을 할 경우 대출납입일을 3개월에서 6개월로 연장해주고 있다.
그러나 미국 현지 관련 전문가들은 “현재 계속되고 있는 차압 주택 증가율의 주 원인은 실업률 때문”이라며 “주택 소유자들의 실업률 문제가 근본적으로 개선되지 않는다면 미국에 드리운 부동산 시장의 침체기는 좀처럼 걷히지 않을 것”이라고 설명했다.
미국 실업률은 이미 26년 최고치인 9.8%의 높은 수준을 기록했다. 내년 중반까지 이 같은 높은 실업률이 이어질 것으로 업계 전문가들은 내다보고 있다.
리얼티트랙의 수석부사장인 릭 샤가(Rick Sharga)는 “오바마 행정은 지난 3월부터 새롭게 실행된 대출 및 세금환불 프로그램으로 인해 약 50만 명의 주택 소유자들이 혜택을 받았다고 밝혔지만 도움을 받는 대출자들보다 신규 채무불이행자들수가 훨씬 더 압도적이다”고 설명했다.
이와 관련 애널리스트들은 “많은 수의 부동산 소유자들이 채무불이행자가 되고 있다”며 “이로 인해 미국 부동산 시장을 다시 한 번 침체기에 빠뜨릴 수 도 있을 것”이라고 우려했다.
현재 은행차압주택건수는 지난 9월 8만8천 채로 전달인 8월 7만6천 채보다 약 86%가량 증가했다.
지난 3분기 네바다주의 주택 차압수가 제일 높았으며 이어 아리조나, 캘리포니아, 플로리다, 아이다호, 유타, 조지아, 미시건, 콜로라도, 일리노이주가 뒤를 이었다.
이여울기자 [sayyoul@rootiz.com]- ＜저작권자ⓒ루티즈 - 해외부동산 정보 1등 미디어 http://www.rootiz.com＞
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