아시아 각국 중앙은행들이 부동산의 가파른 가격 상승세를 우려해 최근 들어 규제를 강화하고 있다고 6일 파이낸셜타임스(FT)가 보도했다.
FT에 따르면, 지난 3분기에 부동산 가격이 16%나 폭등한 싱가포르의 경우 지난달 미 완공 주택에 대해서는 모기지 대출을 하지 못하도록 주요 은행에 대한 규제에 나섰다.
인도 역시 지난주 은행들이 부동산 대출을 축소하도록 지시하고 있다. 인도 내 익명의 중앙은행 관료는 지난 주 이코노믹타임스에서 "또다른 버블을 막기 위해 금융기관들이 상업용부동산 대출을 자제해야 한다"고 지적했다.
모기지 금리가 19년 최저로 떨어지면서 부동산 가격이 기록적으로 상승한 홍콩은 "저금리가 지속적이지 않다"는 경고성 메시지가 나왔다. 중국 역시 금융권 대출이 부동산이나 주식시장에 흘러 들고 있다며 무분별한 대출 관행에 대해 강력하게 제동을 걸고 나섰다.
한국 역시 지난 달 비슷한 조치를 취했으며, 한국은행이 모기지 붐을 막기 위해 금리인상을 준비하고 있다는 발언까지 서슴치 않았다고 신문은 전했다.
서방국들과 달리 아시아 국가들은 부동산 가격 인상을 사전에 차단해왔지만 전례없는 양적완화 조치와 맞물려 자산가격 상승과 인플레 우려를 감안할 때 이번 조치들은 특별히 더 의미있는 조치로 받아들여지고 있다.
노무라의 아시아 담당 수석이코노미스트인 롭 서브바라먼은 "임시 조치이지만 이는 아시아가 서구로부터 교훈을 얻었다는 바람직한 신호"라면서 "자산 부문의 거품을 막는 데 신중할 필요가 있다"고 말했다.
조재한 [challenger94@rootiz.com]- ＜저작권자ⓒ루티즈 - 해외부동산 정보 1등 미디어 http://www.rootiz.com＞
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