뉴질랜드 상업용 부동산 투자가 증가하고 있다.
부동산 시장 침체로 부동산 가격이 하락해 있는데다 뉴질랜드 중앙은행이 기준 금리를 2.5% 선으로 동결하면서 수 백만 달러의 재산을 보유한 개인 투자자들이 상업용 부동산 투자에 나서고 있기 때문이다.
CB 리차드 엘리스 컨설팅부 이사인 브루스 윌란즈(Bruce Whillans)는 “현재 뉴질랜드 부동산 시장은 상업용 부동산 투자가 주를 이루고 있다.”며 “지난 2~3년간 신탁업체들의 수익률이 좋지 않자 개인 투자자들이 직접 투자에 나서고 있는 것이다.” 고 전했다.
이어 그는 “뉴질랜드 개인 투자자들은 현재 뉴질랜드 부동산 시장이 바닥을 친 상태라는 판단 아래 이후 회복에 따른 상승 기대감으로 상업용 부동산에 투자하고 있다. 특히 지난 해 투자신탁 회사들의 수익률이 10-12%의 손실을 내자 고액의 자산을 보유한 투자자들은 신탁 투자 대신 직접 투자를 선택하고 있는 것이다.”고 설명했다.
CBRE는 지난 해 투자 신탁업체나 회사가 보유하고 있던 약 1억7000만 달러의 상업용 부동산이 개인 투자자들에게 팔렸다고 발표했다.
CBRE가 발표한 내용에 따르면 오클랜드와 웰링턴의 중심업무 지역 내 위치한 상업용 부동산 6개가 거래됐다. 웰링턴에 위치한 CBD 타워가 6200만 달러에, 오클랜드 쇼틀랜드(Shortland)가에 위치한 포시스 바르 하우스(Forsyth Barr House)가 4150만 달러에 판매됐다.
이 외에 키치너(Kitchener)가에 있는 주차장이 1900만 달러, 알버트(Albert)가의 대형 상업용 건물이 2000만 달러, 론(Lorne)가에 위치한 크라운 인스티튜트 빌딩(Crown Institute Building)이 1085만 달러에 거래됐다.
이여울기자 [sayyoul@rootiz.com]- ＜저작권자ⓒ루티즈 - 해외부동산 정보 1등 미디어 http://www.rootiz.com＞
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