최근 투자 및 이민국으로 각광받고 있는 말레이시아 페낭.
주정부의 적극적인 노력으로 각 종 인프라 시설을 갖춰가고 있는데다 말레이시아에서 손꼽히는 휴양지라는 점이 외국인 투자자들을 마음을 사로잡기에 충분하다.
특히나 페낭의 1/3이 숲이나 산맥으로 둘러싸여 있어 개발할 수 있는 부지가 제한되어 있다는 점이 ‘성장 잠재력이 높은 지역의 선점’이라는 기본 투자법칙을 여실히 반영하고 있는 지역이다.
이로 인해 향후 자녀의 영어교육을 목적으로 하는 투자자들이나 남은 여생을 저렴하면서도 높은 수준의 라이프 스타일로 유지해 가기 원하는 은퇴이민자들에게 인기를 끌고 있다.
페낭은 훌륭한 의료 시설과 생활 편의시설 및 학교 시설을 갖추고 있어 다른 대도시로의 이동이나 오랜 대기시간이 필요 없다.
지난 2006년 5500만 링깃 규모의 앰뷸러토리 케어 센터(Ambulatory Care Centre, ACC)가 문을 열었으며 2007년 10월에는 케팔라 바타스 병원에 말레이시아 최초로 침술 요법과 전통 마사지, 허브 치료 등의 기술을 가진 T&CM이 오픈했다.
이 외에도 국제적인 의료패널들이 서포트하는 USM의 고급의료 및 치의학 협회(AMDI)는 최고의 클리닉 센터를 목표로 다양한 의료기술들을 연구하고 있다.
테스코 같은 국제 대형 슈퍼마켓부터 자이언트(Giant) 선사인(Sunshine) 등의 현지 대형 슈퍼마켓이 있으며 대형 쇼핑몰인 ▲거어니(Gurney) 플라자, ▲아일랜드 플라자, ▲프라긴 몰(Prangin Mall), ▲부킷 잠불 콤플렉스(Bukit Jambul), ▲퀸즈베이(Queensbay) 몰 등이 있어 쇼핑이 편리하다.
우수한 교육환경 또한 페낭의 자랑이다. 2007년 교육부의 자료에 따르면 페낭에는 정부가 운영하는 327개의 학교가 있다. 이 학교들은 학교 1개당 2.8㎢ 간격으로 위치해 있어 아시아에서 최고의 교육환경을 자랑하고 있다.
훌륭하게 갖추어진 생활 환경과 더불어 저렴한 물가가 외국인들의 이주율을 높이고 있다.
지난 7월 각 국의 물가수준을 보여주는 경제전문 이코노미스트지의 ‘빅맥지수’에 따르면 유로 통화를 쓰는 유로 존의 빅맥 햄버거 가격이 4.62달러 였으며 ▲영국이 3.69달러, ▲미국이 3.57달러, ▲일본이 3.46달러, ▲호주가 3.46, 3.37달러를 기록했다. 반면 말레이시아는 1.88달러를 기록해 물가 수준이 한국(2.59달러)과 필리핀(2.05달러) 보다 낮은 것으로 나타난 것.
그렇다면 페낭에 살기 위해서 실제 2인 기준 생활비는 대략 어느 정도 일까.
주택 임대료의 경우 어느 지역에 임대를 하느냐에 따라 차이가 있다. 위의 표에 따르면 초호화는 바다뷰를 가진 펜트하우스이며 고급형이 204㎡(약 62평형), 평균이111㎡(33평형)의 주택을 임대한 경우이다.
전기세 및 에어컨의 경우 초호화는 항시 가동을 한다는 조건이며 평균형 라이프 스타일의 경우 외식비는 고급 레스토랑에서 5회(1인당 60링깃), 일반 레스토랑에서 10~15회(1인당 30링깃) 기준이다.
자동차에 들어가는 비용은 초호화형의 라이프 스타일이 엔진배기량 2.4L 자동차 기준이며 고급형 라이프 스타일이 2.0L, 평균이 1.8L로 정해 환산한가격이다. 따라서 자신의 라이프 스타일에 따라 생활비가 이보다 더 적게들 수도 있으며 자신이 어떤 부문에서 생활비를 절약할 수 있는지 미리 예산을 짜볼 수 있다.
이번 시간에는 말레이시아 중에서도 새롭게 떠오르고 있는 페낭 지역의 경제 및 부동산 시장과 전반적인 생활 환경, 페낭에서 꼭 즐겨야할 머스트 두(must-do) 등을 통해 ‘페낭, 알고 투자하기!’ 시간을 가져보았다.
※ 빅맥지수
-영국 경제전문지 이코노미스트가 분기마다 1번식 발표하는 지수로, 미국 맥도널드사의 햄버거 제품인 빅맥을 기준으로 하여 각 국가간의 물가, 통화가치를 비교하기 위해 만들어진 지수.
이여울기자 [sayyoul@rootiz.com]- ＜저작권자ⓒ루티즈 - 해외부동산 정보 1등 미디어 http://www.rootiz.com＞
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