모스크바의 교통 인프라가 개선이 향후 모스크바 상업용 부동산 시장 성장동력이 될 것이라고 존스 랑 라셀이 발표했다.
역사적으로 모스크바는 교통 시스템이 개발되고 구축된 후에야 오피스 및 기타 리테일 복합 시설들이 들어섰다. 현재 모스크바 교통 시스템은 도시 개발에 비해 현저히 뒤처져 있어 각 도시들간의 연계성이나 접근성 부족으로 상업용 부동산 시장이 빛을 발하지 못하고 있다.
존스 랑 라셀은 현재 3개의 큰 고래라고 불리는 주요 교통 개발 프로젝트인 ▲지하철, ▲모스크바 순환철도, ▲고속철도 시스템(RTS) 3가지의 주요 교통 인프라 구축이 부족한 교통 문제를 해결해 접근성을 향상시키고 교통 이용자들을 자연스럽게 유입시켜 향후 모스크바 상업용 부동산 시장에 큰 발전을 가져다 줄 것이라고 설명했다.
첫 번째 주요 개발은 지하철이다. 교통 인프라 구축의 골자인 지하철 개통은 지역의 접근성과 이에 따른 인구 유입을 증가시키는 동시에 잦은 환승 구간을 줄여줄 것이다.
두 번째는 모스크바 원형 철도 구축으로 이는 도시 교통 시스템을 구축하는데 기본축이 될 것이다. 도시와 도시 외곽 지역을 운행하는 철도를 하나의 시스템으로 통합해 외곽 지역에서의 접근성을 높일 뿐만 아니라 기존의 운송노드량을 줄여줄 것이다.
세번째 중요 프로젝트는 고속철도 시스템 구축을 목표로 하는 RTS이다. 모스크바 중심상업지구와 공항을 잇는 이 프로젝트는 트랜스포트 터미널(Transport Terminal)을 통해 지하철과 모스크바 링 레일로드(Ring Railroad)까지 바로 잇는 직통 노선이다.
존스 랑 라셀의 블래디미르 팬티유신(Vladimir Pantyushin)은 “이 세가지 프로젝트가 향후 러시아에서 가장 효과적인 인프라 프로젝들이 될 것이라고 확신한다”며 “효율적으로 통합된 교통 시스템들이 실제로 실행되는 순간 러시아는 세계의 선진 도시들과 어깨를 나란히 하게 될 것”이라고 말했다.
이어 “외곽에서 도시 중심지로 이동하는 러시아 현지인 들 뿐만 아니라 러시아를 여행하는 여행객들에게도 빠른 속도감과 편안함을 제공하게 될 것”이라며 “이로 인해 모스크바에는 활기로 넘쳐나는 비즈니스 존과 상업용 구간이 생겨나 상업용 부동산 개발이 성행하게 될 것”이라고 덧붙였다.
이여울기자 [sayyoul@rootiz.com]- ＜저작권자ⓒ루티즈 - 해외부동산 정보 1등 미디어 http://www.rootiz.com＞
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