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트라이온 타워 1 (TRION TOWER 1)

지 역	필리핀
주 소	8th Avenue corner 맥캔리힐 파크웨이, 보니파시오 글로벌 시티
가 격	0

분 류	아파트/콘도미니엄 매매
규 모	전용면적 37.62~157.23㎡ 대지면적 10000㎡
기 타	침실 1~3개 화장실 1,2,3개

이 름	홍상호
연락처	63-2-751-8282 , 0708-223-6137

트라이온 타워 1 특별 프로모션 시행

해외송출 노동자(Balik Bayan)가 매년 보내는 송금액이 20조에 달하는 필리핀 그 중 60-70%가 주택자금에 유입이 되고 있는 실정인 지금 '로빈슨랜드'에서 시공하는 '트라이온 타워1가 뜨거운감자로 부각되는 곳- 포트 보니파시오 (8번가에 위치)에 분양을 시작했다.

*규모: 지하 5층 지상 49층
*세대수: 736 (전체 3개 단지 약 2,200 여 세대)
*입주시기: 2012년 12월
*유닛형태 및 가격정보
1베드:38.10sqm(12평) 1억 5백만원부터
2베드:54.18sqm(17평) 1억 5천만원부터
3베드:99.93sqm(31평) 2억 7천만원부터
※층,위치,구매시기에 따라 변경될 수 있음(원화대비페소환율은 30을 적용하였음)
*납부방식 등 [페소 대비 원화 30 적용시]
1.청약금 150만원
2.계약금(%)-중도금(%)-잔금(%) 비율에 따른 프로모 할인금액
* 계약금 100% 입금시 - 총분양가의 15%할인
** 계약금 60% 잔금 40% 입금시 - 1베드(최대930만원) ,2베드(최대225만원) ,3베드(최대 375만원) 할인
*** 계약금 20% 중도금 40% 잔금 40% 입금시 - 1베드(최대 1,185만원) 할인 , 2베드(최대 810만원) ,3베드(최대 1,215만원) 할인
**** 계약금 10% 중도금 50% 잔금 40% 입금시 - 1베드(최대 1,035만원) 할인 , 2베드(최대 390만원) , 3베드(최대 765만원) 할인
※계약시 100만원 할인(필리핀 현지방문비용으로 계약금완료후 제공)
※중도금 43개월 무이자 할부
※잔금-은행대출 또는 현금

[투자포인트]
1.전매가능(년간 13%이상의 분양가 상승율)
2.마카티, 보니파시오 지역의 년 임대가(월세)는 매매가의 10% 이상 수준임
- 임대수익률은 년 10%이상
3.높은 부동산수익률+ 환차이익 동시 실현 가능
4.현 시세보다 평당 100만원정도가 저렴하다
(평당분양가 92,000페소~94,000페소)
-2007년1월 대비 2008년 11월 현재 45.4% 페소가치 상승(출처:외환은행)
4.은퇴비자가능(만 35세 이상~)
-예치금은 추후 콘도구입시 일부 금액으로 사용 가능함.
5.각국 국제학교+ 대사관등+ 다국적기업+쇼핑센터+골프장 등이 "보니파시오 글로벌
CBD"에 한곳에 모두 위치.
6.주변 오피스 상주 및 유동인구의 임대수요 증가에 따른 희소성.

**** 글로벌 보니파시오 CBD(중심상업지구)의 간략한 소개
1-1 전략적위치
비즈니스 중심지인 마카티CBD와의 접근성이 가장 큰 장점인데 교통 체증이 없을
경우 5분 정도이면 닿을 정도로 인접해 있고, 올티가스CBD 같은 경우 C5를 통해
10분 정도면 접근이 가능하다.
마닐라 도심의 주요 이동로인 EDSA와 C5를 양쪽으로 면하고 있는 교통의 요충지로
동서남북 사방이 주요 진입 포인트이다. NAIA 국제공항에 대한 편리한 접근성도
국제적인 비즈니스 도시로 성장하는데 있어 큰 장점으로 빼놓을 수 없다.
1-2 업무환경
17개의 오피스빌딩이 건설 또는 계획 중이다.
향후 3년간 후 완공되고 나면 보니파시오 글로벌시티는 2010년까지 총 400,000평방
미터 이상의 업무용 임대면적을 갖추게 된다. 현재 운영중인 업무용 빌딩인
테크놀로지 센터, 홍콩상하이은행 빌딩, 넷원 그리고 넷스퀘어는 거의 100%의
임대율을 보이고 있다. 넷 그룹은 현재 보니파시오에 넷 큐브, 넷 퀴트, 넷 플라자
3개의 빌딩을 추가로 건설 중이며, 싱가폴 첸서리, 포트 레전드, 포트26, 토탈
코퍼레이트 센터1, 한진 필리핀 본사 등 5개의 빌딩 또한 건설 중이다.
그리고 FBDC는 BPO 회사들을 위한 업무용 빌딩을 개발할 예정이며 다이치나 ADVL
회사의 프로젝트도 현재 계획 중이다. 또한 필리핀 최초로 6성급 호텔인
“샹그릴라 보니파시오”가 60층규모로 지어질 예정이다.
특히 현재 마카티와 파식에 있는 증권거래소가 2010년까지 종합 이전되면 보니파시오의
랜드마크가 될 예정이다. 또한 E-square지역이 특별경제구역으로 지정되어 입주하는
IT기업들에게는 세제, 사업허가 등의 특혜를 제공하고 있다. Fujitsu ,HSBC, Ericsson 등
많은 다국적 기업들이 그들의 필리핀 소재지로 보니파시오를 선택하고 있다.

1-3 교육환경
ISM(마닐라국제학교)은1920년도에 필리핀에 거주하고 있는 미국인과 영국인들을 위해
설립되었으며, 초등학교에서 고등학교 부까지 운영하고 있다. 2002년부터 보트
포니파시오로 옮겨 다양한 시설이 구비된 넓은 캠퍼스와 미국식의 교육프로그램,
졸업 후 미국, 영국 대학으로 진학의 편의 등으로 인기가 높은 학교이다.
학생 1,700명 중 20%정도가 한국인에게 배정되어 있는데 장기간 접수 대기 하지 않으면
입학하기 힘들 정도로 밀려있다.
로컬 유명 사립학교로는 다스마리나스 빌리지안에 있는 “산어거스틴 학교”가
있는데 현재 한국학생을 비롯한 많은 외국인 학생들이 이 곳에서 공부하고 있다.
넓은 축구장 및 농구장시설등이 잘 갖추어져 있는 필리핀 최고의 명문학교다.
또한, 한국인 국제학교(2009년 3월 개교 예정)이 완공될 예정이며 중국인
국제학교, 일본인국제학교 등이 위치해 있다. 이 밖에도 호텔&레스토랑
전문학교인 Enderun Colleges, Golbal city Innovative College,
STI Colleges, St. Chamuel Institute of Technology, MGC New Life Christian
Academy, Trace University 등이 있다.

1-4 생활환경
시티센터에 위치한 상업용과 업무용의 복합공간으로 FBDC에 의해 개발 및
관리되고 있다.
수려하게 조경이 조성된 광장로 양쪽으로 현대적 감각으로 디자인된 건축물
이 나란히 배치되어 있으며 세계각국의 요리를 맛볼 수 있는 레스토랑을
비롯해 쾌적하고 이국적인 분위기가 연출되어 마닐라의 새로운 명소가 되고
있다.
또한 필리핀최대 개발그룹인 아얄라에서 개발운영하고 있는 “마켓마켓”이
있으며 동종 상품끼리 그룹화해 배치된 4층 규모의 실내 쇼핑공간과 필리핀
전통장터를 연상시키는 옥외 쇼핑공간으로 “옛 것”과 "현대적인 것”의
조화를 느낄 수 있고, 클리닉, 영화관 등의 시설도 입주해 있다.
또한 필리핀의 대표적인 종합병원인 “세인트 루크 메디컬 센터”의 보니파시오
글로벌시티 병원이 2008년 말까지 완공예정으로 공사 중에 있다.
이 병원은 국제수준의 최신 의료시설 및 최고 의료진을 갖춘 600 병실규모의
병원으로 건립된다.

1-5. 주변 주요 시설 및 학교
한국대사관도 보니파시오에 새 건물을 2009년 10월 완공 예정, 영국대사관,
싱가폴대사관 등이 있으며, 기타 국가 대사관들도 이전 준비 중에 있다.
한국인 국제학교?2009년 3월 개교 예정, 중국인 국제학교,
일본인 국제학교, 미국 국제학교 ISM (International school Manila),
영국 국제학교(British International School), 산 어거스틴 로컬 사립학교,
HRM의 영국계 유명학교인 엔더른 대학교등이 있다.
대형쇼핑몰인 마켓마켓, 명품가인 하이스트릿, 음식점가인 THE PORT,
센트럴 팍 격인 미군공원묘지, 세인트룩스 종합병원, S&R 할인마트,
'MC Home DEPOT'라는 건축자재점 등이 있다.

1-6 골프장 (10분 거리에 5개의 골프장)
보니파시오 글로벌 시티와 붙어 있는 18홀의 마닐라골프장은 현재 약7-8억원을
주어야 멤버쉽을 살 수 있다. 프라이빗 골프장으로 멤버와 멤버가 초청한
게스트만이 골프를 즐길 수 있다.
최근에 새로 리노베이션을 마쳐서 오래된 나무와 어우러져 경치가 좋은 도심속의
골프장이다. 퍼블릭 코스로는 빌라모어(공군) 골프장, 해군 골프장, 보니파시오
(육군) 골프장이 불과 5-10분 거리에 있다.
평생회원권도 약 5-6백만원이면 되므로 저렴한 비용으로 여가를 즐기기에도 최고
이다.(필리핀은 회원이면 그린피를 별도로 내지 않고 캐디피만 낸다.)

1-7 주요 지역의 이동 소요시간
마카티 10분, 공항 15분거리, 올티가스 15분, 마닐라 30분, 알라방 30분 정도면
충분하다. 메트로 마닐라를 관통하는 제일 넓은 도로인 EDSA와 C5도로 사이에
위치하고 있어 사통팔달의 교통 요지이다.

홈페이지:www.daemyung.ph
연락처:63-2-751-8282(사무실) , 63-917-853-9330(핸드폰)
인터넷폰 : 0708-223-6137(시내요금 적용)
이메일 :gudday@hanmail.net